Сграда на "Шанз-Елизе" беше продадена за рекордните над 600 млн. евро

Сграда на „Шанз Елизе“ беше продадена за над 600 млн. евро, рекорд за сделка с бизнес имот на емблематичния булевард в Париж, пише Bloomberg.

Компанията Groupama Immobilier продаде сградата, намираща се на 150 метра от Триумфалната арка, на нов фонд, Cheval Paris, съобщи френската група в комюнике. Цената надхвърля предишния рекорд от 613 млн. евро, платени за сграда на известната улица, съобщи Ерик Доне, ръководител на Groupama Immobilier, но отказа да назове точната продажна цена.

Сградата беше купена от компанията през 2009 г. и тя е постигнала нетна печалба от над 400 млн. евро от сделката, съобщи Доне. Фасадата на сградата с дължина над 60 м е една от най-дългите на улицата, уточни Groupama.

Фондът Cheval Paris, управляван от Mimco Asset Management, е подкрепян основно от канадския фонд Brookfield. Той ще инвестира около 800 млн. евро в проекта, включително за ремонтни дейности, отбелязва френският вестник Le Figaro.

Сделката не е изненадваща, тъй като през юни 2020 г. основният наемател в сградата, кино UGC George V, не отвори отново врати след няколко месеца на блокада заради COVID-19. Groupama не поднови наемния договор, тъй като счете, че киното заема твърде много място срещу недостатъчен наем за булеварда, известен със силния си натиск върху цените и наемите на имотите, пише френската телевизия bfmtv на сайта си.

Groupama имаше други амбиции за емблематичната сграда. Заедно с хотелската верига Accor застрахователната компания планираше от 2017 г. да отвори луксозен хотел там. Проектът е в напреднала фаза. „Той започна през 2017 г. и подготвителната фаза беше завършена – концепция, почистване, оттегляне на мнозинството наематели до получаването на разрешение за строеж и за търговска експлоатация“, съобщава Groupama.

Проектът е предаден на новия собственик, който ще реши дали да го продължи, или не. Cheval Paris е придобил сградата в края на юли и все още не е обявил плановете си за нея.

Предишните най-високи суми за бизнес имот на "Шанз-Елизе" бяха платени за сградите на Apple и Nike.